ライオンズマンション都島

  • 大阪府大阪市都島区都島本通三丁目

  • / 都島駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 9階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

36.3
割高

推定相場価格より11.6%割高

販価
3,498万円
51.0万円/㎡
相場
3,135万円
45.7万円/㎡
2,340
2,870
3,399
3,929
AI査定結果
推定相場価格
3,135万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,870万円〜3,399万円
41.8万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズマンション都島
3,498万円（51.0万円/㎡）/ 9階 / 68.6㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は45.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/223,498万円51.0万円9階 68.6㎡ 2SLDK南
2025/08/213,498万円51.0万円9階 68.6㎡ 3LDK南
2025/08/202,980万円43.4万円2階 68.6㎡ 2LDK南
2025/08/203,498万円51.0万円9階 68.6㎡ 2LDK+納戸×南西
2025/08/073,050万円44.5万円4階 68.6㎡ 2LDK南
2025/06/053,080万円44.9万円4階 68.6㎡ 2LDK南
2025/04/063,598万円52.4万円9階 68.6㎡ 3LDK南
2025/03/063,180万円46.4万円4階 68.6㎡ 2LDK南
2025/01/193,280万円47.8万円4階 68.6㎡ 2LDK南
2024/12/172,480万円36.2万円9階 68.6㎡ 4LDK南
2024/11/302,780万円40.5万円9階 68.6㎡ 4LDK南
2024/11/143,380万円49.3万円4階 68.6㎡ 2LDK南
2024/10/093,480万円50.7万円4階 68.6㎡ 2LDK南西
2024/09/273,680万円53.6万円4階 68.6㎡ 2LDK南西
2024/09/033,780万円55.1万円4階 68.6㎡ 2LDK南西
2024/07/092,090万円38.9万円7階 53.66㎡ 3LDK西
2023/08/302,180万円37.4万円7階 58.32㎡ 1LDK+S西
2023/08/262,180万円37.4万円7階 58.32㎡ 2LDK西
2023/07/042,280万円39.1万円7階 58.32㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
ライオンズマンション都島
大阪市都島区都島本通三丁目
都島駅4分 3,498万円51.0万円68.6㎡2SLDK9階 / 9階建 南1981年53戸SRC
2024/02/16パークプラザ都島
大阪市都島区大東町一丁目
城北公園通駅3分 2,380万円38.8万円61.3㎡3K1階 / 6階建 南1977年36戸RC
2024/12/09朝日プラザ都島
大阪市都島区都島北通一丁目
都島駅2分 2,580万円43.6万円59.22㎡3LDK5階 / 10階建 南西1981年54戸RC
2025/08/20御幸第1コーポ
大阪市都島区御幸町二丁目
城北公園通駅12分 2,980万円40.6万円73.43㎡3LDK6階 / 6階建 南1982年80戸RC
2024/07/28シャトーモンシェリー
大阪市都島区中野町四丁目
桜ノ宮駅4分 2,880万円38.9万円73.98㎡3LDK6階 / 6階建 西1976年72戸RC
2023/11/25都島グランドヴィラ
大阪市都島区都島南通一丁目
都島駅5分 2,798万円47.1万円59.4㎡2LDK9階 / 11階建 南1985年78戸SRC
2024/04/07都島グランドヴィラA棟
大阪市都島区都島南通一丁目
都島駅6分 2,750万円46.3万円59.4㎡2LDK9階 / 11階建 南1985年78戸SRC
2025/07/14都島ビューハイツ
大阪市都島区内代町二丁目
野江内代駅5分 2,798万円44.6万円62.7㎡3LDK4階 / 13階建 南1985年63戸SRC
2025/02/22カーサー弥生
大阪市都島区中野町一丁目
京橋駅8分 2,580万円45.0万円57.33㎡2LDK5階 / 8階建 南1978年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市都島区では4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は大阪市都島区の平均と比較して27.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市都島区
40.1万円/㎡
前年比-4.0%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション都島
所在地大阪府大阪市都島区都島本通三丁目
交通都島駅徒歩4分
築年月1981年
階数9階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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